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在大城市中站稳脚跟,你必须要先有个房子,哪怕是租的!

2021年06月03日 10:27

大城市的一张床,还是老家的一套房”是很多毕业生在现阶段最纠结的问题。他们无时无刻不在憧憬着在大城市收获一份高薪的工作,期待着与这座城市来段永不谢幕的演出,但这一切都要基于你能在大城市中站稳脚跟,你必须要先有个房子,哪怕是租的。


每个在北上广深一线城市打拼的人,都是带着一腔孤勇和“不混出点名堂绝不回家”的决心,因此会付出自己百般的努力,期望能够在这座城市留下来。结束每天拼命的工作后,回到家能躺在一张舒适的床上,不用忍受噪音骚扰,不用焦急的在洗手间门口排队,对于租客来说尤为重要。


因此,善解人意的小编整理出全面的租房建议,方便租客尤其是刚刚大学毕业的租客找到自己舒适的小窝。

1.地段和交通很重要!

选择什么地段,周围是否有地铁和公交车站,距离公司有多远,都是租客们在租房子是要考虑的重要因素。很多毕业生会天真的认为通勤时间来回5-6个小时是可以接受的。


小编只能说“你们会后悔的”,等到你们上班一个月甚至一星期后就会马上出现换房的念头,宁愿多花点钱在公司周围或者交通方便的地方租房子,也不愿每天5.6点起床,晚上11.12点到家,将时间浪费在地铁换乘。

2. 周边生活配套是否完善!

尤其是超市、水果店、快递站、小饭馆、社区诊所是否都有,方便租客日常生活需求。


3.不要轻易给房子改造!

现在很多租客尤其是毕业生经常会被网上的“租房改造VLOG”、“1000元以内的租房改造学起来”、“500元让你的老旧出租房瞬间变为INS风”等内容吸引,也会想要改造自己的房间。


小编想说不管是硬装还是软装,最好事先跟房东沟通,征得房东同意后,将聊天记录截图,这样才能保证房屋到期后押金能如数退回,以免双方就“改造装潢”的问题发生争执。

4.选择正规中介

毕业季租房要注意远离二房东,租房时应该选择口碑良好的正规房屋中介,为了让自己的权益得到保障,远离二房东,可以直接选择大品牌中介,比如租客网,它是现在许多毕业生的租房首选,在离校前用平台的线上看房功能选好几处心仪的房间,然后约好时间看房。因为是正规平台,所以租客网的房源都有保障,经过审核的房源信息才会被上传,而且租客网租房是“租房免押金,降低中介费”,对很多“囊中羞涩”的大学生来说是个不错的选择。


5.租房之前和房东确定好维修责任

将家具及电器的维修责任在租房合同中明确清楚,双方需要在如何划分维修责任和补偿措施,这样确认清楚后日后才不容易闹矛盾。


6.一定要换锁

房东和上任租客都会有备用钥匙,换锁能确保租客人身安全,防止钥匙丢失后被不法分子乘虚而入。

7.确认房屋是否适宜居住

租客在看房时一定要认真检查房子是否是待拆迁甚至是危房,毕业季租房要注意很多房东、中介将房子改造成小间出租,甚至厨房也住上了人,由于租户较多,水电容易存在安全隐患,人员复杂程度较高,单身女孩一定要注意安全。

同时,小编也要提醒你,毕业季租房不要相信那些明显低于市价的租房信息,还要核对房东的真实信息及身份,最好有朋友陪同看房。


小编想告诉大家:刚毕业的大学生在租房时一定要多听、多看、多找、多了解、多比较,并且提早安排好时间看房,在离校后能顺利入住新房间,以免时间安排不合理,造成“流落街头”的局面。希望这些建议可以帮助马上面临转折的青年一代们顺利完成身份转变,沉着应对接下来的人生挑战。


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2021年03月22日 15:14

【租房攻略】如何通过网上找到靠谱的租房信息?

上了一天网,打了一天电话,看了一天房,结果还是没租到房,相信这是很多人都曾有过的租房经历。网上租房有多难,租过房子的朋友都知道。找房子从来不是一件简单的事情,对于奋斗在大城市的年轻人来说,漂泊异乡有千百种心酸,租房就是其中一种。尤其是对于应届毕业生来说,租房上基本是零经验,那么找房子的时候,如何通过网上找到靠谱的租房信息呢?一、明确自己的要求看房子的时候切记不要心急,先想清楚自己想要什么样的,同时要认识到自己的局限,才能迅速准确的做出判断。当你明确了自己的需求后,你会发现你找到合适房源的速度简直超出你的想象。比如,我在租房子的时候,我自己的需求就是:通勤时间不超俩小时,尽量整租、高层,有厨房可做饭,带家电有阳光,租金不超1500等等,当你明确自己要什么样的房子时,你在找房的时候就会快速很多,因为你对你想要租的房子有了一个大致的轮廓,找起来不是空洞盲目的,相反是有方向的。二、要做到有所取舍人无完人,租房也是无完美的。人在任何时候都要学会向自己妥协,就拿租房这个事来说,你要考虑自己的经济承受能力,你不可能又要租的好又要租的便宜,所以你要衡量好你的取舍,因为房租会直接影响你的生活质量。建议大家在租房时,房租尽量控制在自己月薪的三分之一以下,这样生活起来压力不会太大。三、查找房源信息在查找房源信息的时候,我们需要借助一些靠谱的渠道或者平台,比如,我一直在用的租客网,不知道你们有没有听说或者了解过,租客网作为一家互联网房屋租赁平台,是我目前在用的所有租房软件中,房东直租率最高的了!!直租,意味着什么,想必很多人都知道,那就是不用掏中介费!而且在租客网租房时还有一个优势就是有第三方保证,租客网是一个倡导做诚信租赁的平台,租客网上的房源信息都是平台认证的真实房源,租客人员信息真实可靠,不用担心遇到坏房东。在租客网发布求租信息时,只要写明你自己的租房要求,比如房屋类型、房屋面积、每月租金、入住时间、期望区域、期望小区等等,房东和合伙人就会自动找上门,免去了在网上一通乱找,也省去了在线下东奔西跑。发布求租信息时需要注意,标题尽量简明扼要,同时可以使用一些小技巧,比如在标题上加“求租!”“急!!”等等字眼,这样你找到房子的速度会更快。四、实地考察租房不易,且找且珍惜。毕竟大多数人一旦找到房子入住后,短时间内都不会再搬家,毕竟搬家是件麻烦事。所以通过网上找房,一定要进行实地考察,然后再交定金签合同。因为网上的房源信息杂乱,图片很可能与实际不符,所以一定要到实地去考察。考察时,房屋内的实际情况要检查清楚,最好是能拍照留存证据,另外,房子的周边环境以及交通情况也要做好了解。最后,合同签订时一定要确认好合同上的条款,避免签约后发现自己吃亏却无力反击。希望大家在租房时都能找到自己满意的好房子,以上是我个人的经验之谈,希望对大家有所帮助。关于我前面提到的租客网,如果正在找房子的朋友也可以去下载了解下,网址是zuke.com。

2020年06月13日 22:58

租客网:如何破局写字楼空置?

写字楼作为商业地产的典型代表,对于地区发展有着十分重要的作用,一幢好的写字楼就像一个磁场,不断吸引着人流、物流、资金流、信息流,刺激着大楼自身的发达人脉网络,给入驻写字楼的企业,以及当地的经济都会带来一系列的正面效应。如此快速的发展,“写字楼”功不可没,据官方数据显示,早在2011年,深圳市福田区63栋亿元楼共实现税收407.36亿元,相当于全区税收652.2亿元的62.5%。数据庞大,占比更是惊人,甚至有人将“写字楼”比喻为“垂直的印钞机”,由此可见写字楼带来的经济效益,远比我们想象的要高。经济的蓬勃发展加上高额利润的“诱惑”,导致越来越多的开发商都开始瞄准了“写字楼”这片蓝海,全国各地的写字楼都如雨后春笋般涌现。与传统的住宅楼有一定区别,写字楼的门槛较高,并且对于开发商的专业性以及能力也比较高,但是开放商的能力参差不齐,也就导致了写字楼之间的差距明显,入驻的企业,以及带来的效益都有着明显的区别。如何做好写字楼的招商工作?相信这是很多写字楼开发商都在思考,并且头疼的问题。如今随着国内经济的迅速发展,写字楼也在迅速兴起,所以在这个背景之下,如何在充满竞争的市场中吸引租户变得至关重要。一栋写字楼的成功需要一个或多个大租户。尽早确定一个大租户对超高层建筑来说十分重要。大租户租用面积大是部分原因,另一方面,大租户为写字楼项目带来直观的可信度,有助于建立品牌声誉。大租户可以降低项目风险、促进招租进程、为招租业务提供成功动力,并帮助增加出租率。而目前摆在写字楼开发商面前最严峻的问题是,一些大型、优质、知名度较高的写字楼出现人满为患,企业争先恐后的进驻,而与之对比,一些知名度较低的中小写字楼却显得有些萧条,写字楼出租难,空置率高,大楼盖起来就已经花费了不小的成本,再加上这漫长的空置期,确实伤不起。而租客网的出现正好解决了这些问题,租客网实现房源全覆盖推广,写字楼开放商选择与租客网合作,推广问题便迎刃而解了,除此之外,租客网还与众多主流大媒体合作,将房源挂在租客网,不仅能保证房源快速出租,而且房源的曝光度增大,同时也提高了品牌的知名度,对于写字楼开放商来说,确实是最优质的选择!

2020年04月28日 10:12